Faire appel à un agent immobilier

Vous envisagez de vendre votre maison mais vous ne savez pas comment trouver le bon agent immobilier ? Voici cinq conseils à prendre en compte lors du choix d'un agent immobilier :

Immobilier - Le bon marché n'est pas toujours bon

Souvent, la première chose qu'un courtier vous demandera est le montant de la commission. La première question à se poser est tout d'abord de savoir si le courtier est celui qu'il vous faut. La première question à se poser est de savoir si le courtier est la meilleure affaire. Si tout ce que vous attendez de votre courtier, ce sont des photos professionnelles et des annonces sur des portails, vous pouvez opter pour un service bas de gamme. En revanche, si vous souhaitez bénéficier de l'ensemble des services, de la tarification aux affiches et aux catalogues immobiliers, vous devrez payer une commission plus élevée.

Un courtier à commission plus élevée a également une équipe plus importante derrière lui : évaluateurs, équipe de marketing, formateur, photographe et autres courtiers, qui apportent tous leur contribution. Vous devez être prêt à payer plus cher pour un travail professionnel, mais au final, vous pouvez économiser de l'argent, obtenir un meilleur prix pour ce que vous vendez et trouver un acheteur pour votre propriété plus rapidement.
Préférer un courtier ayant un contrat d'agence exclusive

De nombreux vendeurs ont peur de signer un contrat d'agence exclusive, car ils craignent que cela ne limite leurs options. Ce n'est pas le cas. Lorsqu'un client conclut un contrat d'agence exclusive, le courtier peut consacrer 100 % de ses efforts à la vente du bien. Malheureusement, sans contrat d'agence exclusive, les opportunités sont moins nombreuses, car il n'y a aucune garantie que tout le travail sera payé. Un contrat d'agence exclusive permet au propriétaire d'avoir l'esprit tranquille, car le courtier assume la responsabilité de tirer pleinement parti de toutes les opportunités de vente et l'obligation de fournir un retour sur son travail. Dans le rapport d'évaluation, les clients peuvent voir exactement ce qui a été fait pour la vente de leur maison pendant la semaine. Un contrat d'agence exclusive rassure également le courtier, car il peut être sûr que le travail accompli et le temps consacré seront récompensés. Après tout, personne ne veut travailler gratuitement.

Choisissez un courtier avec lequel il est facile de traiter

Étant donné que la vente d'une maison est une opération importante qui nécessite une coopération entre le courtier et le propriétaire, il est utile de choisir une personne avec laquelle vous vous sentez à l'aise dès le départ. Si la communication entre le propriétaire et le courtier est détendue et agréable pour les deux parties, le processus de vente sera une expérience agréable, et il est probable qu'ils continueront à travailler ensemble à l'avenir.  Nous pensons qu'il est également bénéfique pour le client d'avoir un "courtier du corps" à qui il peut s'adresser pour toute question ou demande et qui recevra toujours un accueil chaleureux. Mais comment savoir si vous avez une bonne relation avec un courtier ? Il ne s'agit certainement pas de la juger sur la base du premier coup de téléphone, même si vous pouvez déjà ressentir un sentiment de reconnaissance. Toutefois, la décision finale doit être prise après une réunion, une longue conversation et un partage d'idées.

La compétence est un facteur important dans la vente de votre logement

Lorsque vous rencontrez un agent immobilier, il est utile de savoir s'il est compétent pour vendre votre bien. Vous devez certainement prêter attention à la question de savoir si le courtier essaie d'avoir une vue d'ensemble de la propriété et s'il est sérieux dans son travail, ou s'il considère votre maison comme une occasion de gagner de l'argent facilement.  Il est également utile de demander au courtier, dès la première rencontre, s'il travaille avec d'autres courtiers sur le marché.
Préférer une agence immobilière connue et réputée

Les agences immobilières connues et réputées ont plus d'options et vous fourniront un service de qualité. Ils disposent d'une vaste base de données d'acheteurs potentiels et peuvent vous aider à trouver des personnes intéressées par une propriété à un stade très précoce de la vente. En plus du travail de vente, ils offrent également un service d'évaluation pour assurer un processus de vente sans heurts. Il coopère également avec les banques, ce qui rend la communication avec la banque plus fluide et plus rapide, et offre aux acheteurs de logements des réductions lors de la demande de prêt, ce qui peut leur faire économiser des centaines d'euros.